Содействие в подборе финансовых услуг/организаций. Не оферта.

Современное состояние ипотечного кредитования РФ

Современное состояние ипотечного кредитования РФ

Под ипотекой понимается кредит, предоставленный под залог недвижимости. На современном этапе существует множество банков с разными программами ипотечного кредитования. В настоящий момент ипотека является довольно важным рыночным инструментом, благодаря которому население может себе позволить приобрести жилье на первичном или вторичном рынках.

После начала мирового финансового кризиса в 2008 году в США, который в дальнейшем затронул и весь мир, к ипотечному кредитованию стали относиться с повышенным вниманием, и требования получения ипотечного займа стали более серьезными. Помимо данного кризиса немаловажную роль играет и платежеспособность населения, которая с 2014 года в РФ несомненно снижается с учетом обострившихся конфликтов на Украине и в Сирии. Таким образом, в целях поддержания спроса на жилье и, одновременно с этим, осуществить поддержку строительной отрасли, Российское государство в конце 2016 года дало старт федеральной программе «Ипотека и арендное жилье». Благодаря данной программе правительство России старается привлечь потенциальных покупателей жилья с одной стороны и, одновременно с этим, решить жилищный вопрос многих семей.

Увеличенные в последние годы ставки по ипотеке, которые достигали за 2014-2017 гг. 15-18%, привели к реальной угрозе остановки многих строительных проектов. Таким образом, данная программа должна помочь поддержать строительную отрасль, а также и сопутствующие ей иные отрасли промышленности и производства.

До введения данной программы с 2015 года по 2017 г. действовала программа субсидирования ставок за счет бюджетных средств, то есть часть процентных выплат брало на себя государство. Тем самым, банки устанавливали не более 12% по программе жилищного кредитования. По данной программе за 2015-2016 гг. была оформлена почти половина всех ипотечных программ и было приобретено порядка 25,7 млн. кв. м. жилья на первичном рынке. Согласно данных статистики, благодаря такой программе было привлечено в строительный сектор более 124 млрд. руб. внебюджетных средств, из которых 46 млрд. руб. составляли средства населения.

Перейдя на новую национальную программу поддержки строительной сферы, по итогам первого квартала 2017 г. было выдано 324 млрд. руб. ипотечных займов. В марте началось поднятие рынка жилья, и по итогам апреля 2017 года было выдано займов на общую сумму 150 млрд. руб., что на 26% выше показателя 2016 г., когда было выдано за аналогичный период ипотечных кредитов на сумму 119 млрд. руб. Исходя из анализа абсолютного значения стоит отметить, что объем ипотечного кредитования за первый квартал 2017 г. является рекордным показателем.

Данная динамика была достигнута за счет новой государственной программы, а также благодаря тому, что в марте несколько крупнейших банков снизили ставки по ипотечным займам на 1,3-2,6%. Таким образом, средняя ипотечная ставка среди 15 крупнейших банков составила 10,65%, что на 0,74% ниже уровня 2016 г., когда средняя процентная ставка составляла 11,39%.

Исходя из этого, стоит отметить, что, учитывая последние положительные тенденции на рынке ипотечного кредитования, а также сопутствующих факторов, которые непосредственно отражаются на спросе ипотечного жилья, можно выделить положительную тенденцию увеличения спроса и увеличения количества выдаваемых ипотечных займов в 2017 г. Исходя из основных оценок, рост ипотечных займов в 2017 г. по сравнению с 2016 г. составит 110-115%. На сегодняшний день прогнозируется выдача более 1 млн. ипотечных займов и понижение процентных ставок.

Читайте также:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *