Содействие в подборе финансовых услуг/организаций. Не оферта.

Могут ли банки повысить ставки по уже действующим кредитам?

Могут ли банки повысить ставки по уже действующим кредитам?

Миллионы россиян, имеющие действующие кредиты в банках, переживают непростую ситуацию, связанную с повышением ключевой ставки до 17%. Понятно, что тем самым у большинства кредитных организаций появился повод предпринять повышение ставок по существующим кредитам. Это вполне допустимо, тем более некоторые банки оставляют за собой подобную возможность, однако данный пункт должен быть обязательно прописан в кредитном договоре.

Что же будет происходить с ипотечными кредитами? Как только Центробанк РФ повысил ключевую ставку до 17 процентов, подобный вопрос стал волновать абсолютно всех: настоящих и будущих заемщиков. Те граждане, которые ежемесячно оплачивают ипотечные кредиты, испытывают вполне объяснимую тревогу – будет ли их банком повышена ставку по существующему кредиту? Чтобы не изводить себя понапрасну, эксперты рекомендуют еще раз внимательнейшим образом перечитать договор. По-преимуществу, банки оставляют за собой возможность изменять процентную ставку, прописывая это положение в договоре.

Приведем по данному поводу мнение одного из экспертов. Внимательно изучив суждения А. Петелина, гендиректора «Агентства недвижимости Петелиной», делаем вывод, что указанное положение о повышении процентной ставки, обозначенное в договоре, можно оспорить в судебном порядке. В словах Петелина есть еще одно рациональное зерно —

за последнее время на территории России, пережившей немало экономических встрясок, имел место один интересный факт. Солидные организации, к которым относится Сбербанк, ВТБ 24, Райффайзенбанк, «Сосьете Женераль» («Дельта Кредит», «Росбанк»), занимающиеся ипотечным, иным кредитованием граждан, несмотря на экономическую нестабильность, оставляли процентные ставки для клиентов неизменными.

Те же клиенты, которые оформляли кредиты давно, под 11-12% ставки, сейчас находятся в наиболее выгодном положении перед всеми остальными. Указанной категории заемщиков надлежит выплачивать налоги с выгоды. Данный пункт оформляется в договорах отдельным абзацем, он отнюдь не противоречит закону, в период экономической дестабилизации кредитная организация вправе воспользоваться им.

Вернемся, однако, к ипотечным договорам. Мнение адвоката Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» В. Юрасова не столь оптимистично. Он полагает, что банки всегда могут изыскать весомую причину для повышения процентной ставки, даже если в ипотечном договоре об этом не упоминается. Банк вполне может пойти на повышение процентной ставки, обосновав свое действие существующим форс-мажором. Кредитной организации не составит особого труда доказать, что нынешняя ситуация является именно форс-мажором. Тогда многочисленные заемщики окажутся в весьма непростом положении, из которого видится единственный выход – заемщикам останется только склонить голову перед изменившимися условиями и принять их. Естественно, предупреждение от банка об изменениях по условиям займа клиенты должны получить своевременно.

Что же предпринять в нестандартной ситуации ипотечному заемщику – продолжать оплачивать кредит по имеющемуся графику, либо гасить долги перед банком в ускоренном темпе?

По мнению В. Лопатина, председателя комитета Ассоциации российских банков, тем заемщикам, кредит которых взят в отечественной валюте, не стоит беспокоиться. Они вполне могут продолжать выплачивать кредит по установленному ранее графику, поскольку оснований для быстрого возвращения долгов, изменения устоявшегося плана у них не существует. Для тех граждан, которые только собираются оформлять ипотечный кредит, имеется определенный риск. Нужно будет пронаблюдать, как изменение ключевой ставки скажется на рынке ипотечного кредитования, повлияет на новые выдачи, отразится на ставке по ипотеке. Если ставка по ипотеке поднимется на 6-7 процентов, то она достигнет запретительного уровня. Однако эксперт не теряет надежды, что этого не случится.

Что касается банков, то от ВТБ24 уже поступила информация, что эта кредитная организация не намерена менять в одностороннем порядке процентные ставки, сроки по существующим кредитам.

Читайте также:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *