Кредит на строительство дома. Условия и программы банков

Вопрос приобретения жилья наиболее актуальным становится для молодоженов, которые только что создали семью. Квартира — не всегда идеальный вариант для проживания. Многие предпочитают жить на свежем воздухе, поближе к истокам природы, поэтому загородный дом становиться мечтой практически для каждого. Строительство дома — затратное мероприятие, которое предполагает много средств на закупку материалов и оплаты работы строителям. В основном, собрать такую сумму самостоятельно не реально и приходится обращаться в финансово-кредитные учреждения.

Оформление кредита на строительство дома — процедура, аналогичная другим видам кредитования, где заемщику необходимо собрать пакет документов и предоставить его банку для дальнейшего оформления. В настоящее время такой вид кредитования стал особенно популярным, поскольку дает возможность заемщику стать полноценным собственником дома своей мечты.

Особенности кредитования

Условия выдачи кредитов на строительство дома

Для того чтобы получить кредит на постройку частного дома, заемщик должен оценить свои финансовые возможности, поскольку ипотека предусматривает собой внесение первоначального взноса в размере от 15% (исключение составляют молодожены — от 10%). В банках можно рассчитывать на заемные средства в рублях, долларах или евро.

Сумма кредита может составить до 85% от стоимости залогового имущества и не более 85% от оценочной стоимости построенного дома. Заем можно получать траншами на определенные этапы строительства или всю сумму вместе. Это зависит от условий кредитной организации, наличии залога, поручителя и платежеспособности заемщика.

Срок такого вида ипотечного кредитования — до 30 лет. При оформлении ссуды на постройку жилья необходимо предоставить менеджеру банка предмет залога (например, квартиру, пр.), или, в отсутствие этого, воспользоваться поручительством. Такая процедура предусмотрена потому, что дом, который будет только строится, не может выступать предметом залога. После возведения какой-либо части, можно переоформить договор залога на новопостроенный дом. При этом следует учитывать, что все залоговое имущество подлежит страхованию.

Требования к заемщику по кредитам на строительство дома

Заем выдается лицам от 21 года, и которым на момент внесения последнего платежа по займу будет не более 75 лет. Также заемщик должен быть гражданином России. Для оформления заявки на получение займа следует предоставить следующее:

• заполнить анкету;
• паспорт;
• документы на залоговое имущество;
• поручителя с паспортом, который достиг 21 года;
• документы, подтверждающие получение дохода в течение 6 месяцев;
• свидетельство о браке, о рождении детей (для молодых семей).

Банк может затребовать дополнительные документы, в зависимости от платежеспособности и кредитной истории заемщика.
При положительном решении банка заемщик подписывает необходимые документы, и ему выдается часть или вся сумма средств. Погашение кредита указывается в графике платежей, где рассчитаны платежи по каждому месяцу.

Где оформить кредит: лучшие условия банков

Чтобы выбрать подходящий банк, который предоставит кредит на постройку жилья, необходимо ознакомиться с возможными вариантами.

Кредит на строительство дома от Сбербанка России

Банк завоевал доверие многих клиентов на рынке кредитования, поэтому пользуется огромным спросом среди конкурентов. Организация предоставляет лояльные условия по кредитованию, но имеет строгий подход к пакету документов и платежеспособности клиента. Ведь кредит на еще не построенный дом — большой риск.
Сбербанк предоставляет возможность оформить заем на срок до 30 лет под процентную ставку — от 13,5% в рублях. В таком случае потребуется внести минимальный взнос — от 15%. Следует учитывать, что чем больше будет взнос, тем выгоднее станет кредит. Основным преимуществом кредита в Сбербанке является отсутствие комиссии за его выдачу. Минимальная сумма займа может составить от 45 тысяч рублей и не может превышать 85% от суммы залогового имущества. Сумма кредита выдается частями, а погашается аннуитетными платежами ежемесячно. Банком предусмотрена возможность досрочного погашения по предварительному заявлению заемщика.

Кредит на строительство дома от ВТБ24

Банк ВТБ24 предлагает программу кредитования «Нецелевой ипотечный кредит», где сумма выдается вся сразу под 14,15% годовых в рублях. Сумма кредита может составить от 1,5 млн до 90млн рублей, однако не может превышать 60-70% от суммы предмета залога. Заем можно оформить также в долларах или евро, по усмотрению заемщика. Преимуществом данного вида кредита является отсутствие комиссий при оформлении и отсутствие необходимости указания целей кредита (его можно потратить на иные цели). Срок кредитования — до 20 лет.

Кредит на строительство дома от РоссельхозБанка

Банк объявил прекрасную возможность оформить ипотеку на любой вид жилья, в том числе, для его постройки, по программе «12/12/12». Это уникальная возможность получить денежную сумму от 100 тысяч рублей до 20 млн рублей (не более 85% от суммы залога) под 12% на срок до 12 лет. Первоначальный взнос — минимум 12%.

Основные преимущества программы РоссельхозБанк:

• отсутствие комиссий;
• возможность досрочного погашения;
• любая из схем погашения займа;
• спецусловия для молодых семей и для тех, кто желает взять кредит под материнский капитал;
• скидка 10% для заемщиков, которые получают зарплату на карту банка.

Учитывая выгодные условия банков России, а также дополнительные льготы и скидки, которые они предоставляют, возможно без проблем оформить кредит на строительство дома, и через некоторое время иметь полноценное собственное жилье. Жилье в кредит — это шаг к самостоятельности и независимости.

Leave A Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.