Стоит ли брать недвижимость в ипотеку в 2015 году?

Несмотря на скачки доллара, дефолты некоторых корпораций и сокращения персонала на предприятиях, россияне не перестали нуждаться в жилье. Поскольку ипотека уже давно является наиболее выгодным способом приобретения квартиры, во время кризиса граждане все же сомневаются, какому чему отдать предпочтение – взять ипотеку или же повременить (несколько лет), пользуясь съемным жильем?

Что выгоднее во время кризиса, ипотека или аренда?

Оба варианта предусматривают ежемесячную оплату. Единственное различие:

  •  Арендная плата – это плата за проживание. В зависимости от того, насколько правильно составлен договор, существует риск быть выселенным за малейшее его нарушение.
  •  Выплаты по ипотеке – это постепенный возврат долга за свое жилье. В отличие от арендодателей, банки из квартиры не выселят после первого же нарушения договоренности (затруднений с ежемесячными платежами). Все нюансы оговорены при заключении сделки с кредитором.

В обоих случаях вы платите. Только в первом – безвозвратно, во втором – вы приближаете срок, когда жилье перейдет в вашу собственность. Так зачем опустошать свой карман на аренду, если его можно также опустошать с выгодой для себя?

Выиграет тот, кто правильно воспользуется ситуацией

Судя по итогам прошедшего 2014 года, спад инфляции не предвидится и в следующем году. Но если рассмотреть создавшуюся ситуацию с точки зрения простого человека, заметно, что ею можно воспользоваться с выгодой.

Реакция на падение рубля крупных строительных организаций и банков:

• Требования кредиторов к заемщикам несколько смягчились:
— снизился минимальный возраст заемщика;
— изменились требования к стажу работы;
— пересмотрены размеры первоначального взноса.

• Теперь претендент проходит более тщательную проверку, в связи с чем увеличились сроки рассмотрения заявок. В любом случае условия договора не могут измениться в худшую для заемщика сторону в дальнейшем.

• Строительные организации также изменили их по отношению к покупателю. Об этом свидетельствуют всевозможные выгодные акции. Одно из таких условий – чем больше первоначальный взнос – тем больше скидка на общую стоимость приобретаемого объекта.

К тому же рынок недвижимости не ограничивается квартирами в новостройках. Не стоит выпускать из вида вторичное и загородное жилье. Несмотря на рост ее стоимости, есть много людей, которых особо коснулся кризис. В силу разных обстоятельств деньги требуются срочно. В таких случаях цену можно снизить до смешного. Условия будет диктовать тот, кто имеет сбережения в валюте. Если раньше ему не хватало на квартиру в новострое, то теперь он может приобрести шикарный особняк, добавив к своим сбережениям небольшую сумму, взятую в ипотеку.

Так ли страшны ипотечные обязательства?

Почему мы так боимся кредитных обязательств? Чем они отличаются от тех, которые мы брали на себя до инфляции? Сомнения связаны с возможным сокращением на предприятии, после чего последуют штрафные санкции, судебные разбирательства, посещения коллекторов и последующее выселение.

Но такой риск был всегда! Единственное отличие банковского сценария от действий арендодателя – он может выселить жильцов-неплательщиков уже на следующий же месяц. Банку такие действия неприсущие. У кредитуемого всегда есть возможность решить создавшуюся ситуацию с банком. Все нюансы оговорены в договоре, как и процентная ставка на весь срок кредитования. С арендодателем решение будет непоколебимо – немедленное выселение.

Прежде чем решить, каким образом улучшить свое жилищные условия в кризис 2015, следует определиться, готовы ли вы рискнуть ради большей выгоды!

Что следует учитывать, приобретая недвижимое имущество в ипотеку в кризис

• Взвесить риск попадания под сокращение и предусмотреть подобную ситуацию.

• Просчитать все расходы, потребующиеся после заключения договора с банком (коммунальные платежи, другие незапланированные расходы).

• Иметь запас средств или возможность получения помощи от близких в случае внезапных семейных проблем.

Вывод — чем раньше взять ипотеку, пока все паникуют и ищут лучших решений для выхода из создавшейся ситуации, тем больше будет заметна выгода во время стабилизации обстановки.

Leave A Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.